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太阳国际公寓

地址:之江二号路以东

12

住宅均价:

42941 元/m²

二手房: 0| 出租房:0| 物业类型: 住宅      
物业费:2元/平米·月

物业公司:高力国际物业管理
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太阳国际公寓小区详情
售价:42941元/㎡
小区年代:
不详
小区户数:
1000
总 幢 数:
不详
开 发 商:
浙江中浙房地产开发有限公司
总建筑面积:
180000㎡
容 积 率:
2.98
绿 化 率:
38.00%
房屋结构:
不详
停 车 位:
400
小区介绍:    中浙·太阳国际公寓,位于杭州钱塘江南岸滨江新区,北面直接临江,西至之江二号路,东南与国信嘉园接壤。距离建设中的钱江四桥很近,距离钱江一桥更近。太阳国际公寓占地50000余,总建筑面积180000平方米,由两幢板式弧型高层公寓和一幢点式高层公寓共同组成,板式公寓建筑高度100米,跨度150米,其中南北两楼间距达115-145米,风格现代、简洁,具有强烈的金属气息。

中浙·太阳国际公寓,杭州难得的直接沿江住宅区,把山水、城市、建筑融为一体,六和塔、玉皇山与您遥首相望。山与水,江与景,使太阳国际公寓在城市中化为一道美丽的风景线。

    独特的规划手法,善待自然与生活
太阳国际公寓以反弧状的板式建筑形成社区空间。这样的布置方式使江景资源得以最大限度地融入社区生活,并在社区内实现了景观空间的最大化。这是一个平等与开放的社区,每一户住宅都尽可能均等地享受社区的景观资源是太阳国际公寓社区规划的重要准则之一。所以在社区的规划中设置了三个开敞的庭园空间,每个都拥有全面开放的一面,较好地避免了高层住宅社区中"坐井观天"的压抑感。

    太阳国际公寓社区的规划设计是在"以人为本"的原则下进行的。小区的住户在进入入口大厅以后,通过半封闭的空中连廊,到达各个区域。而小区的入口大堂内设有电梯,通过电梯可轻松进入空中连郎。同向江岸平台的通道亦是采用半封闭式设计。商业设施放在小区活动平台的下层,与道路平层,既保证了经营的便利,亦避免了对居住的干扰。

    12.6超低建筑密度,55%的超高绿化率--一个开阔宜人的生活场所
作为一个以现代板式高层建筑为主的住宅区,中浙·太阳国际公寓的规划方案很好的解决了人口高密度区域的居住问题。首先在建筑密度上,由于板式高层建筑想上拓展居住空间的特点,同时其造型亦决定了建筑占地的最小面积,因此在中浙·太阳国际公寓的规划方案中,建筑密度仅为12.6%。

    建筑密度的大幅度降低,为绿化环境获得了较大空间,在中浙·太阳国际公寓80亩的基地条件中,绿化率达到了55%以上。更值得一提的是,由于建筑密度的降低,使一号楼、二号楼之间的楼间距大大地拉开了,一号楼、二号楼之间最小间距也达到了115米以上,而最大间距则在145米以上,这样的社区环境在一个人口密集的城市区域内是非常难得的。 

    合理的布局,为了更舒适地生活
太阳国际公寓社区的规划中兼顾了本地的居住习惯和对地块江景资源的利用,最大限度地提升户内与户外的居住品质。并合理地弥补了基地与江堤之间的高差,设计24000平方米的车库,实现真正人车分流,通过低密度的建筑布局,营造了近40000平方米的户外绿色空间。并架空底层,创造了南北通透的交流空间,成功地解决了高层住宅对人的压迫感。

    太阳国际公寓在规划设计中,也为钱塘江北岸与南岸创造了一处独特而富有标志性的建筑景观,在规划上突破了传统高层住宅的布局方式,在解决内部居住空间合理的前提下,营造了一处富于公建特质的居住园区。

    依江会所:临江会所,层层花海,不同季节的植物,花开花落,万般变化的色彩创造了富有情趣的环境。

    光彩地下车库:地下车库局部自然采光,园林的绿和阳光直泄车库。
空中走廊:社区入口由空中连廊串起了步行空间,您回家的路温柔、有趣、别样。

    全通透一层空间:建筑全部设计底层架空空间,并在通过玻璃分隔的功能区域中安装中央空调,社区的视野通透明快。

    方便的社区交通设置
太阳国际公寓的主入口位于社区南端的道路上,广场上布置了生活必需的配套商业。半地下车库与路面的标高只相差1米多,所以进入地下车库,不会产生一些因为坡度过大而带来的不安全感。

    小区的入行入口放在西侧的之江二路路上,这里有通往生态雕塑园的小径,也有豪华的住客大堂直上室外平台。这条路上还设有一个辅助车库出入口。另一个车库入口设于东侧道路上,车行交通组织在5米至6.5米标高层上完成。

    人行的交通在11米标高的平台上组织。室外高高低低的平台为步行增添了很多乐趣。空中廊道将每一幢住宅串接起来。交通在竖向上方便地贯通,在横向亦是畅通无阻。
建筑形态
 
    交响
直面钱塘江的太阳国际公寓,有着恢弘的江景视野,沿江一号楼更是有着一百米的高度、一百五十米的弧状跨度,沿着江岸伸展开来,更是流淌如交响乐般的华彩乐章。

    奏鸣
如果说,钱塘江是一条东西向的水平中轴线,那么,直面几万平方米中心庭院的二号楼便是下弦,在沿江一号楼的100%可观江景的上弦视野下,二号楼仍有70%以上的户型可以"楼观沧海日,门对浙江潮",余者也可以对着自成天地的、几万平方米的中心庭院,享受庭院深深的感觉,再听上一首巴赫的奏鸣曲,也未尝不是一件美事。

    协奏
在中心庭院东侧,中轴线右侧的椭圆状的三号楼,点缀在上弦和下弦之间,单身公寓的精巧构造,线条流畅的外立面完全可以和着门德尔松协奏曲,协奏这一大篇流动的建筑乐章。 



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太阳国际公寓

地址:之江二号路以东

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